Trong số 13 triệu dân tại TP.HCM thì có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết. Hầu hết trong số này là những người thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi. Họ có sức khỏe, trình độ chuyên môn cao, thu nhập ngày càng tăng nhưng hạn chế là vốn tích lũy chưa nhiều.
Về phía chủ đầu tư, dù phân khúc nhà hợp túi tiền đang có nhu cầu rất cao, nhưng làm được nhà phân khúc này cũng rất khó vì tìm được quỹ đất phù hợp là không dễ dàng. Các khu đất ở trung tâm thì không làm được vì giá quá cao. Do vậy, cần phải có sự chuẩn bị công phu, dài hạn và chủ đầu tư phải có thực lực tài chính mới thực hiện đầu tư được.
Căn hộ xanh tiện nghi, giá vừa tầm đang được người trẻ ưa chuộng
Trong khi đó, đối với người trẻ, sở hữu trong tay một tỷ đồng để mua nhà không phải điều đơn giản. Vì thế, phương án vay vốn ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư dự án để được hỗ trợ lãi suất ở mức thấp nhất là phù hợp. Theo đại diện của bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE đánh giá phân khúc bình dân và trung cấp rất được thị trường ưa chuộng. Với sự trợ giúp của hệ thống ngân hàng cùng mức lãi suất cam kết trong vòng 1-2 năm đầu tiên tầm 6-7% cùng chiến lược bán hàng linh hoạt của chủ đầu tư sẽ kích thích người mua nhà trong phân khúc này.
“Dù vậy, người mua nên có trong tay tối thiểu số tiền tương đương 30% giá trị căn hộ và chỉ vay tối đa 70%. Đây là tỷ lệ phần trăm hợp lý để người mua nhà không bị gánh nặng kinh tế” - chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển phân tích.
Các chuyên gia BĐS cho rằng, thị trường đón nhận nhiều dự án tầm trung sẽ đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu thiết thực của người dùng. Tuy nhiên, để khách hàng có thể tiếp cận hiệu quả căn hộ tầm trung, doanh nghiệp cũng cần hỗ trợ, nhất là các biện pháp tài chính.
“Đổi gió” với căn hộ giá vừa tầm, tiện thanh toán
Sau một thời gian phát triển ồ ạt phân khúc cao cấp, thị trường BĐS tại TPHCM lại có xu hướng quay trở lại với phân khúc cốt lõi của thị trường nhà cho người có thu nhập trung bình. Trong bức tranh đa chiều của thị trường căn hộ, dự án Citisoho do Kiến Á Group phát triển được xem là dự án đi đầu xu hướng “đổi gió”, giải đáp nỗi lo của nhiều gia đình trẻ đang tìm chốn an cư khi tung ra dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, ngay trung tâm Quận 2 nhưng giá tiền vừa tầm.
Theo đó, dù có mức giá chỉ từ 852 triệu/ căn hộ hai phòng ngủ nhưng Citisoho vẫn sở hữu tiện ích đa dạng như: hồ bơi cao cấp, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khu thể thao, sảnh đón sang trọng, bảo đảm an ninh với hệ thống thẻ từ,... Citisoho được bao bọc bởi công viên trung tâm rộng 4 ha, với mật độ cây xanh lên đến 7m2/người, tức là gấp 9 lần so với nội thành hiện nay (khoảng 0,7m2/người). Ngoài tiện ích nội khu cao cấp, cư dân Citisohocòn được thừa hưởng các tiện ích chất lượng khác của khu đô thị Cát Lái như hệ thống trường chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến trung học, tòa án nhân dân tối cao, Đại học UMT sẽ khai giảng năm 2018,…
Phương thức thanh toán linh hoạt trong 36 tháng, trong đó đợt đầu chỉ thanh toán 10% giúp khách hàng chủ động trong vấn đề chuẩn bị tài chính. Để hỗ trợ tốt hơn cho khách hàng, Kiến Á hợp tác cùng BIDV thực hiện chương trình hỗ trợ vay vốn 70%. Bên cạnh đó, chính sách chiết khấu lên tới 18% được xem là giải pháp đầy cạnh tranh, kích cầu sức mua của sản phẩm này trong thời gian tới.
Mặt khác, với uy tín, kinh nghiệm nhiều năm phát triển bất động sản cùng tiềm lực tài chính lớn mạnh của Kiến Á Group, khách hàng hoàn toàn yên tâm vào cam kết tiến độ, pháp lý dự án và chất lượng xây dựng của căn hộ.
